房产税计算器

注：
1、营业税：个人将购买不足2年的住宅或非普通住宅对外销售的，征收5.6%的营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住宅或非普通住宅对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：个人购买家庭唯一住宅且该房已满5年，免征个人所得税；其余情况个人所得税按成交价征收1%或按差额征收20%。
3、契税：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
（三）对个人购买家庭第三套住房，按4%的税率征收契税。
4、首次购房：凭夫妻双方身份证、户口本、结婚证、（未婚提供民政局单身证明）前往房地产交易市场首次购房窗口开具证明。